关注！一湃主题分享：房地产涉税实务（个人住房篇）

发布者: yipailawer 标签: 发布时间: 2020-04-27 09:37

本次主题分享通过概述和概念的引入，对房地产涉及的各税种的基本要素、特征和征管方式进行了简要介绍，并立足于税收征管和优惠政策适用的角度对常见的房产交易类型进行分析和介绍。在此基础上，进一步针对增值税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、契税、印花税等6类税种进行了详解，特别从交易形式的异同和优惠政策的适用等维度，结合具体的规范性文件和交易案例进行比对和分析。

本次主题分享中，家庭成员间权属转移的税收成本节约、赠与和买卖房产税务处理的异同、受赠和继承所得房产再次转让的税务方案、房产交易税收筹划方式的选择和适用、限购限贷与上海市试点个人住房房产税政策等诸多业务问题成为与会者关注的重点，主题分享者对此进行了充分的阐述和释疑。

应与会执业律师的提问和要求，分享者还就当前司法拍卖房屋涉税业务难点进行了讨论，并对司法拍卖实务中通过受让方承担税收、各自承担税收、拍卖机构代为申报缴纳、受让人直接办理契税申报等各种方式进行权衡和比较，对司法拍卖中普遍关注的税收难点问题提出了破解之道。

本次主题分享由上海一湃律师事务所涉税专业团队筹划和组织，该团队专注于以“法律+财税”的方式为各类客户提供整体解决方案，对房地产、建设工程、不良债权投资等业务尤其熟悉，团队多名成员是同时持有注册会计师资格证或注册税务师资格证的“双证律师”。团队负责人杨震律师曾任职于长宁区税务局负责房地产交易的税收征管，在房地产涉税业务领域具备丰富的实操经验。